Fassadensanierung – Schutz, Dämmung und neues Erscheinungsbild

Viele Eigentümer sehen zuerst die Optik. Der Putz wirkt fleckig, die Farbe kreidet ab, an der Wetterseite zeigen sich dunkle Bahnen. Diese Bilder sind jedoch nur die sichtbare Oberfläche eines Vorgangs, der tiefer liegt. Eine Fassadensanierung beginnt deshalb nicht mit der Farbwahl, sondern mit der Frage, warum die Außenhülle überhaupt gelitten hat.

Feuchtigkeit ist dabei die häufigste Ursache. Sie dringt über feine Risse, über schadhafte Anschlüsse an Fenstern und Dach oder über einen aufsteigenden Sockelbereich ein. Was einmal in der Wand steht, wandert weiter, friert im Winter und sprengt den Putz von innen. Ein Anstrich über einen solchen Untergrund hält vielleicht eine Saison, dann kehrt der Schaden zurück und ist größer als zuvor.

Wir betrachten die Fassade deshalb als System aus Untergrund, Putzaufbau, gegebenenfalls Dämmung, Beschichtung und allen Anschlüssen. Erst wenn diese Ebenen zusammenpassen, entsteht eine Außenhülle, die über viele Jahre trägt. RaBau Komplettsanierung arbeitet seit über fünfundzwanzig Jahren in Bau und Sanierung und begleitet Sie von der ersten Einschätzung bis zur fertigen Fläche.

Die entscheidende Arbeit einer Fassadensanierung passiert, bevor die erste neue Schicht aufgetragen wird. Ein tragfähiger, sauberer und ausreichend trockener Untergrund ist die Bedingung für alles Weitere. Fehlt sie, löst sich der schönste Aufbau nach wenigen Wintern wieder ab, weil die Haftung nie vorhanden war.

Ebenso wichtig ist die Verträglichkeit der Schichten untereinander. Ein dichter Anstrich auf einem Untergrund, der Feuchtigkeit abgeben muss, führt zu Blasen und Abplatzungen. Wir stimmen deshalb Grundierung, Zwischenschicht und Deckbeschichtung so ab, dass Wasserdampf nach außen entweichen kann, flüssiges Wasser aber nicht eindringt.

Nicht jeder Riss ist ein Schaden. Feine Netzrisse in der Oberfläche entstehen oft beim Trocknen und bleiben harmlos, solange sie den Putz nicht durchtrennen. Kritisch wird es bei durchgehenden Rissen, die von Bewegungen im Bauteil stammen, etwa an Stößen unterschiedlicher Materialien oder über Fensterecken.

Solche Risse arbeiten weiter. Werden sie starr verspachtelt, reißen sie an gleicher Stelle erneut auf. Wir wählen deshalb je nach Rissart eine armierte Ausbildung mit Gewebe oder eine dehnfähige Beschichtung. Zeigt das Bild eine Ursache im Tragwerk, empfehlen wir vorab eine Klärung durch ein Fachgutachten.

Eine Dämmung verändert das Verhalten der Außenwand. Die Oberfläche wird kühler, Tauwasser und Algenbewuchs verhalten sich anders als beim ungedämmten Bestand. Deshalb gehören Aufbau, Beschichtung und die Ausbildung der Anschlüsse an Fenstern und Sockel zwingend zusammen geplant und nicht nachträglich improvisiert.

Der Anstrich ist der Verschleißteil des Systems. Nord- und Wetterseiten trocknen langsamer und bleiben länger feucht, dort lohnt eine widerstandsfähigere Beschichtung. Für energetische Maßnahmen bestehen Förderwege über KfW und BAFA, deren Bedingungen sich ändern können und die vor der Vergabe geklärt werden sollten.