Dachsanierung vom Fachbetrieb – dicht, gedämmt, dauerhaft

Die wenigsten Dächer melden sich mit einem Wasserfleck an der Decke. Deutlich häufiger sind leise Zeichen. Einzelne verrutschte oder ausgeblühte Pfannen, brüchige Firstmörtel, dunkle Ränder an den Sparren im Spitzboden, Zugluft an der Kehle, Rost an Rinne und Halter. Kommt dazu, dass die Räume unter dem Dach im Sommer unerträglich heiß und im Winter kaum warm zu bekommen sind, ist die Dämmebene meist ebenso am Ende wie die Deckung.

Eine Dachsanierung ist deshalb selten nur ein Austausch der Ziegel. Sinnvoll ist sie dann, wenn Deckung, Unterdeckung und Dämmung gemeinsam betrachtet werden, denn das Gerüst steht ohnehin und die Deckung ist ohnehin geöffnet. Wer nur die oberste Schicht erneuert, verbaut sich für viele Jahre die Möglichkeit, die darunterliegenden Ebenen ohne erneuten Aufwand zu verbessern.

Wir sind seit über fünfundzwanzig Jahren in Bau und Sanierung tätig und arbeiten mit einem bundesweiten Netz von Montageteams. Unser Schwerpunkt liegt zwischen Stuttgart, Ludwigsburg, Pforzheim und Heilbronn. Wir kommen für die Besichtigung zu Ihnen, steigen ins Dachgeschoss und schauen von innen wie von außen, bevor wir über Aufbauten und Material sprechen.

Ein geneigtes Dach ist ein geschichtetes Bauteil, in dem jede Ebene eine eigene Aufgabe hat. Die Deckung hält den größten Teil des Wassers ab, die Unterdeckung führt das ab, was Wind und Flugschnee dennoch hineintragen, die Konterlattung schafft den Luftraum zum Abtrocknen, die Dämmung hält die Wärme und die Luftdichtungsebene innen verhindert, dass feuchte Raumluft in die Konstruktion strömt.

Fehler entstehen fast nie in der Fläche, sondern an den Rändern und Übergängen. Deshalb betrachten wir die beiden Bereiche gesondert, die in der Praxis über die Lebensdauer eines Daches entscheiden, nämlich das Zusammenspiel der Dämm- und Dichtebenen und die Ausführung der Anschlüsse und der Entwässerung.

Wo gedämmt wird, hängt vom Zustand des Innenausbaus ab. Ist das Dachgeschoss ausgebaut und soll bewohnt bleiben, arbeiten wir meist von außen mit einer Dämmung auf den Sparren, weil dabei die Sparren selbst überdeckt werden und die Wärmebrücke entfällt. Ist die Deckung ohnehin offen und der Innenausbau erneuerungsbedürftig, kommt eine Dämmung zwischen den Sparren infrage, oft ergänzt um eine Installationsebene unter den Sparren.

Entscheidend ist in jedem Fall die Ausführung der Luftdichtungsebene. Eine Dampfbremse, deren Bahnen sauber überlappen und verklebt sind, deren Anschluss an Giebelwand, Traufe und Dachfensterrahmen ausgeführt ist und deren Durchdringungen mit passenden Manschetten gearbeitet wurden, hält die Konstruktion trocken. Fehlt dieser Anschluss auch nur an einer Stelle, strömt warme Raumluft in den Aufbau und gibt ihre Feuchte dort ab, wo sie an der kalten Seite kondensiert.

Kamin, Gaube, Kehle und Wandanschluss sind die klassischen Schadensstellen. Sie werden mit Anschlussblechen, seitlichen Kehlblechen und den zum System gehörenden Anschlussbahnen ausgeführt, nicht mit einer Fuge aus Dichtstoff. Dachfenster erhalten den vom Hersteller vorgesehenen Eindeckrahmen für die jeweilige Deckungsart, weil Ziegel, Schiefer und Flachdeckung unterschiedliche Rahmenhöhen und Anschlussformen verlangen.

Die Entwässerung gehört dazu, weil ein dichtes Dach mit einer zu klein bemessenen oder falsch geneigten Rinne trotzdem Schäden erzeugt. Für den Bauablauf gilt, dass eine offene Dachfläche immer ein Risiko ist. Wir arbeiten deshalb in überschaubaren Abschnitten, planen Öffnung und Wiederverschluss am selben Tag, halten Notabdeckungen vor und verschieben empfindliche Arbeiten wie das Verkleben von Bahnen, wenn Untergrund oder Temperatur es nicht zulassen.